Estimation théorique
Route de la Fresnais,44117 Saint André des Eaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Fresnais,44117-Saint André des Eaux indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André-des-Eaux (44151), comprenant 6731 habitants est de 9,63€, soit un loyer théorique mensuel de 963€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André-des-Eaux (44151), comprenant 6731 habitants est de 9,63€, soit un loyer théorique mensuel de 963€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-29 | 15 | RTE DE LA FRESNAIS | 4 | 112 | 1204 | 350000€ | 3125€ |
2022-05-05 | 13 | IMP DU PARC FRESNAIS | 5 | 175 | 404 | 440695€ | 2518€ |
2021-07-08 | 5211 | LA FRESNAIS | 5 | 143 | 600 | 320000€ | 2238€ |
2020-12-07 | 3 | RTE DU GUIZIOT | 3 | 120 | 860 | 360000€ | 3000€ |
2021-06-22 | 16 | RTE DE ST LYPHARD | 5 | 88 | 600 | 240000€ | 2727€ |
2019-11-28 | 31 | RTE DE ST LYPHARD | 5 | 83 | 1191 | 285500€ | 3440€ |
2019-05-24 | 5212 | LA FRESNAIS | 5 | 141 | 5814 | 315000€ | 2234€ |
2022-06-20 | 35 | RUE DES ETANGS | 6 | 312 | 500 | 1772030€ | 5680€ |
2020-07-29 | 27 | RUE DES ETANGS | 8 | 270 | 500 | 710000€ | 2630€ |
2022-03-15 | 27 | RUE DES ETANGS | 8 | 270 | 1566 | 940000€ | 3481€ |
2021-11-19 | 36 | RUE DES ETANGS | 6 | 350 | 500 | 1430000€ | 4086€ |
2019-11-22 | 14 | RUE DES ETANGS | 7 | 250 | 500 | 650000€ | 2600€ |
2020-09-18 | 26 | RUE DES ETANGS | 9 | 238 | 500 | 700000€ | 2941€ |
2020-02-01 | 23 | RUE DES ETANGS | 7 | 219 | 500 | 1100000€ | 5023€ |
2022-10-31 | 25 | RUE DES ETANGS | 4 | 175 | 1509 | 1202150€ | 6869€ |
2022-03-11 | 17 | RUE DES ETANGS | 8 | 211 | 1570 | 710000€ | 3365€ |
2021-06-30 | 49 | RUE DES CHENES | 5 | 211 | 500 | 845000€ | 4005€ |
2020-06-13 | 36 | LES GRANDS PARCS -ST DENAC | 8 | 178 | 2193 | 442000€ | 2483€ |
2023-03-16 | 36 | LES GRANDS PARCS -ST DENAC | 8 | 178 | 1107 | 676231€ | 3799€ |
2020-05-13 | 31 | TREHE | 2 | 57 | 1010 | 110000€ | 1930€ |
2019-05-27 | 47 | RUE DES ETANGS | 7 | 336 | 500 | 739200€ | 2200€ |
2021-05-31 | 44 | TREHE | 7 | 233 | 610 | 562555€ | 2414€ |
2022-02-01 | 61 | RUE DES CHENES | 5 | 168 | 367 | 1000000€ | 5952€ |
2021-07-15 | 38 | LES GRANDS PARCS -ST DENAC | 4 | 137 | 200 | 617000€ | 4504€ |
2022-09-30 | 38 | LES GRANDS PARCS -ST DENAC | 4 | 137 | 200 | 618150€ | 4512€ |
2020-04-07 | 58 | RUE DES CHENES | 6 | 200 | 500 | 715000€ | 3575€ |
2021-10-07 | 56 | RUE DES CHENES | 8 | 242 | 889 | 1450000€ | 5992€ |
2023-06-14 | 54 | RUE DES CHENES | 5 | 285 | 2081 | 1600000€ | 5614€ |
2021-11-04 | 40 | RTE DE TREHE | 5 | 108 | 991 | 325161€ | 3011€ |
2020-02-28 | 31 | LES GRDS PARCS | 6 | 199 | 1763 | 450911€ | 2266€ |
2021-02-24 | 46 | RTE DE TREHE | 6 | 151 | 464 | 409000€ | 2709€ |
2022-06-15 | 45 | RTE DE TREHE | 4 | 108 | 1184 | 345000€ | 3194€ |
2019-10-16 | 27 | LES GRANDS PARCS -ST DENAC | 6 | 258 | 230 | 884500€ | 3428€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 120 | 731 | 620000€ | 5167€ |
2020-10-01 | 5234 | TREHE | 5 | 115 | 130 | 354000€ | 3078€ |
2022-09-02 | 11 | RTE DU BILOT | 5 | 138 | 2133 | 394000€ | 2855€ |
2020-11-14 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 179 | 500 | 745000€ | 4162€ |
2022-11-30 | 6203 | RTE DE ST DENAC | 5 | 120 | 913 | 520000€ | 4333€ |
2022-07-11 | 73 | LE BAS CLOS | 4 | 143 | 1434 | 535250€ | 3743€ |
2020-02-27 | 3 | IMP DE KERFRISOU | 5 | 105 | 500 | 145000€ | 1381€ |
2021-09-07 | 1 | CHE DE LA BRIERONNE | 5 | 88 | 900 | 320000€ | 3636€ |
2020-05-22 | 1 | IMP DE LA VILLES POULE | 6 | 109 | 2230 | 237000€ | 2174€ |
2019-12-13 | 9001 | CONNERIE | 3 | 80 | 500 | 210000€ | 2625€ |
2020-12-30 | 60 | RUE DU MENE | 5 | 169 | 500 | 675000€ | 3994€ |
2019-12-13 | 9001 | CONNERIE | 3 | 50 | 522 | 175000€ | 3500€ |
2021-06-25 | 67 | LE BAS CLOS | 5 | 155 | 1490 | 636600€ | 4107€ |
2021-08-02 | 2 | LOT L'OREE DU GOLF-ST DENAC | 7 | 213 | 1269 | 750000€ | 3521€ |
2022-08-29 | 2 | LOT L'OREE DU GOLF-ST DENAC | 7 | 213 | 1269 | 1056600€ | 4961€ |
2022-03-25 | 77 | LE BAS CLOS | 7 | 144 | 1064 | 665000€ | 4618€ |
2022-02-28 | 1 | RTE DE L OREE DU GOLF ST DENAC | 7 | 172 | 500 | 653760€ | 3801€ |
2021-01-25 | 68 | RTE DE TREHE | 4 | 79 | 590 | 255240€ | 3231€ |
2021-11-16 | 9 | IMP DES COTEAUX DU GOLF | 6 | 172 | 1613 | 830000€ | 4826€ |
2019-06-27 | 44 | LA GDE TAILLE | 8 | 192 | 389 | 320000€ | 1667€ |
2021-03-25 | 71 | RTE DE TREHE | 5 | 140 | 2162 | 450000€ | 3214€ |
2021-02-08 | 17 | LES PARCS POINTUS | 5 | 190 | 1854 | 405000€ | 2132€ |
2021-03-16 | 12 | RTE DE KERROBERT | 6 | 127 | 7579 | 260000€ | 2047€ |
2023-03-17 | 5272 | LE BILAC | 1 | 52 | 1743 | 175000€ | 3365€ |
2021-12-10 | 37 | RTE DE BILAC | 6 | 163 | 513 | 390000€ | 2393€ |
2022-05-05 | 26 | RTE DE LA VILLE HOUGARD | 6 | 193 | 1670 | 650000€ | 3368€ |
2020-06-17 | 36 | RTE DE BILAC | 4 | 106 | 336 | 280000€ | 2642€ |
2021-07-23 | 38 | RTE DE BILAC | 7 | 142 | 500 | 400000€ | 2817€ |
2022-07-13 | 46 | LA GRANDE TAILLE -ST DENAC | 6 | 170 | 500 | 938000€ | 5518€ |
2021-04-08 | 50 | RTE DE BILAC | 3 | 78 | 407 | 90000€ | 1154€ |
2022-02-02 | 54 | RUE DU MENE | 5 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2020-10-09 | 87 | RTE DE BILAC | 4 | 130 | 625 | 381750€ | 2937€ |
2022-01-14 | 80 | RTE DE TREHE | 1 | 52 | 991 | 190000€ | 3654€ |
2019-12-16 | 32 | RTE DE LA VILLE HOUGARD | 5 | 101 | 500 | 368000€ | 3644€ |
2019-07-18 | 47 | LA GRANDE TAILLE -ST DENAC | 5 | 222 | 1961 | 450000€ | 2027€ |
2022-07-19 | 2 | IMP DU BELOT | 5 | 143 | 600 | 520000€ | 3636€ |
2021-06-25 | 5825 | SAINT-DENAC | 5 | 213 | 688 | 692600€ | 3252€ |
2021-07-30 | 5705 | LA GDE TAILLE | 6 | 160 | 1151 | 447060€ | 2794€ |
2020-09-30 | 81 | LE BILAC | 1 | 29 | 257 | 62000€ | 2138€ |
2020-06-26 | 3 | RTE DU COIN DE LA NOE | 4 | 83 | 299 | 230000€ | 2771€ |
2021-09-14 | 38 | RTE DE BILAC | 6 | 149 | 1135 | 450000€ | 3020€ |
2022-02-03 | 82 | RTE DE TREHE | 4 | 91 | 440 | 375000€ | 4121€ |
2021-07-02 | 5554 | BELLEVUE | 6 | 215 | 250 | 506270€ | 2355€ |
2020-07-03 | 5730 | LA VILLE ES POULE | 5 | 110 | 500 | 604000€ | 5491€ |
2021-08-23 | 2 | IMP DE LA PETITE NOE | 4 | 87 | 1005 | 140000€ | 1609€ |
2021-06-17 | 12 | RTE DE BILAC | 3 | 59 | 398 | 85990€ | 1457€ |
2022-09-23 | 8 | RTE DE BILAC | 4 | 129 | 868 | 410000€ | 3178€ |
2022-04-29 | 9 | RTE DU COIN DE LA NOE | 2 | 86 | 1082 | 387795€ | 4509€ |
2021-08-30 | 3 | CHE DE KERGIRAUD | 5 | 88 | 904 | 320000€ | 3636€ |
2022-06-03 | 51 | RUE DU MENE | 3 | 110 | 961 | 539000€ | 4900€ |
2020-05-12 | 8 | IMP DE LA PETITE NOE | 3 | 77 | 230 | 176800€ | 2296€ |
2021-06-21 | 11 | RTE DU COIN DE LA NOE | 5 | 85 | 407 | 245000€ | 2882€ |
2020-10-28 | 10 | IMP DE LA PETITE NOE | 4 | 84 | 187 | 348400€ | 4148€ |
2022-07-29 | 44 | RUE DU MENE | 2 | 60 | 866 | 360000€ | 6000€ |
2020-01-10 | 27 | RUE DES CHENES | 5 | 143 | 898 | 308700€ | 2159€ |
2022-04-27 | 104 | BELLEVUE - DOM DE ST DENAC | 6 | 170 | 2471 | 725100€ | 4265€ |
2022-12-09 | 104 | BELLEVUE - DOM DE ST DENAC | 6 | 170 | 166 | 795100€ | 4677€ |
2020-02-20 | 5683 | SAINT DENAC | 4 | 168 | 190 | 314000€ | 1869€ |
2020-10-01 | 1 | RTE D'AVRILLAC | 6 | 149 | 694 | 562982€ | 3778€ |
2020-06-05 | 97 | RTE DE TREHE | 5 | 100 | 432 | 235000€ | 2350€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DES RAMEAUX | 3 | 120 | 629 | 430000€ | 3583€ |
2020-09-29 | 9001 | LE MENE | 4 | 115 | 500 | 273000€ | 2374€ |
2021-08-26 | 2 | RTE DE BELLEVUE | 7 | 148 | 565 | 650000€ | 4392€ |
2020-01-06 | 2 | RTE D'AVRILLAC | 5 | 230 | 1000 | 739800€ | 3217€ |
2021-07-29 | 2 | RTE D'AVRILLAC | 5 | 230 | 786 | 804160€ | 3496€ |
2021-05-11 | 99 | RTE DE TREHE | 6 | 170 | 1926 | 430000€ | 2529€ |
2022-04-07 | 99 | RTE DE TREHE | 6 | 170 | 500 | 430000€ | 2529€ |
2019-08-01 | 24 | RUE DES CHENES | 5 | 110 | 982 | 233530€ | 2123€ |
2020-04-02 | 7 | RTE DU CHATELIER | 6 | 168 | 179 | 378040€ | 2250€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DE LA CHALANDIERE | 5 | 103 | 632 | 239000€ | 2320€ |
2020-12-11 | 38 | RUE DES CHENES | 5 | 101 | 674 | 297000€ | 2941€ |
2019-08-30 | 9033 | ROSCONANT | 5 | 91 | 700 | 224000€ | 2462€ |
2020-12-23 | 9033 | ROSCONANT | 5 | 91 | 700 | 300000€ | 3297€ |
2020-02-14 | 10 | RTE D'AVRILLAC | 6 | 161 | 1265 | 510000€ | 3168€ |
2022-11-04 | 10 | RTE D'AVRILLAC | 6 | 161 | 500 | 615000€ | 3820€ |
2020-03-11 | 5876 | SAINT DENAC | 5 | 210 | 2289 | 665000€ | 3167€ |
2021-07-30 | 4 | IMP DU CLOS DU VERGER | 5 | 130 | 386 | 370866€ | 2853€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 194 | 1337 | 570000€ | 2938€ |
2019-10-28 | 12 | RTE DU CHATELIER | 4 | 103 | 991 | 269500€ | 2617€ |
2022-03-07 | 5928 | SAINT-DENAC | 7 | 251 | 300 | 830000€ | 3307€ |
2019-08-27 | 12 | RTE DU CHATELIER | 5 | 100 | 968 | 302000€ | 3020€ |
2021-10-14 | 5679 | SAINT-DENAC | 4 | 240 | 232 | 710000€ | 2958€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DE LA VIEILLE MASSE | 4 | 115 | 791 | 405000€ | 3522€ |
2023-04-28 | 44 | RUE DE KERMARAIS | 1 | 40 | 0 | 80000€ | 2000€ |
2019-06-07 | 7 | RTE DE FONTENAY | 4 | 124 | 1065 | 250000€ | 2016€ |
2020-02-26 | 15 | RTE DE COGEA | 2 | 76 | 500 | 134000€ | 1763€ |
2021-08-24 | 14 | AVRILLAC | 5 | 123 | 0 | 510000€ | 4146€ |
2020-09-21 | 90 | LA GREE | 6 | 186 | 598 | 548150€ | 2947€ |
2022-09-28 | 90 | LA GREE | 6 | 186 | 598 | 841056€ | 4522€ |
2021-09-23 | 29 | RUE DU PONT | 6 | 110 | 520 | 333400€ | 3031€ |
2022-12-09 | 24 | RUE DE KERMARAIS | 3 | 137 | 90 | 110010€ | 803€ |
2021-10-01 | 24 | RUE DE KERMARAIS | 3 | 137 | 90 | 170000€ | 1241€ |
2022-01-12 | 29 | RUE DU PONT | 4 | 104 | 294 | 360000€ | 3462€ |
2020-02-03 | 6 | IMP DE LA BOISNARDERIE | 6 | 109 | 126 | 330000€ | 3028€ |
2021-12-15 | 28 | KERMARAIS | 2 | 73 | 949 | 257850€ | 3532€ |
2019-12-23 | 19 | RTE DU CHATELIER | 1 | 65 | 0 | 115000€ | 1769€ |
2023-01-27 | 19 | RTE DU CHATELIER | 4 | 95 | 392 | 300000€ | 3158€ |
2023-06-22 | 16 | RTE D'AVRILLAC | 4 | 130 | 1164 | 556000€ | 4277€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DE LA BUTTE | 7 | 165 | 500 | 340000€ | 2061€ |
2020-09-19 | 10 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 139 | 603 | 66526€ | 479€ |
2019-11-07 | 27 | RUE DE L'ILE DU MOULIN | 4 | 79 | 288 | 219000€ | 2772€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DU MENE | 5 | 90 | 942 | 230000€ | 2556€ |
2023-02-01 | 22 | RUE DU PARC AU RAY | 3 | 69 | 207 | 224000€ | 3246€ |
2020-05-14 | 2 | LE PARC DU ROCHER | 7 | 282 | 1956 | 1295000€ | 4592€ |
2021-11-19 | 24 | RUE DU PARC AU RAY | 3 | 70 | 192 | 179000€ | 2557€ |
2020-10-15 | 1 | IMP DU TUMULUS | 2 | 101 | 442 | 160000€ | 1584€ |
2021-10-04 | 6 | IMP DE LA PREE | 5 | 143 | 587 | 400000€ | 2797€ |
2023-01-30 | 11 | RUE DE L'ILE DU MOULIN | 5 | 129 | 812 | 528000€ | 4093€ |
2022-11-15 | 9 | RUE DE KERMARAIS | 6 | 130 | 738 | 353549€ | 2720€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DE L'ILE DU MOULIN | 4 | 79 | 321 | 315000€ | 3987€ |
2020-09-08 | 30 | RTE DE KERGOURDIN | 3 | 84 | 518 | 257000€ | 3060€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DU PARC AU RAY | 6 | 144 | 977 | 410000€ | 2847€ |
2020-11-05 | 51 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 138 | 464 | 352500€ | 2554€ |
2020-11-13 | 10 | IMP DES FOULQUES | 4 | 82 | 0 | 240000€ | 2927€ |
2020-01-21 | 1971 | RTE DE COGEA | 7 | 126 | 2042 | 350000€ | 2778€ |
2021-12-07 | 3 | IMP DES FOULQUES | 3 | 77 | 0 | 245000€ | 3182€ |
2020-04-20 | 24 | RUE DES IRIS | 4 | 78 | 237 | 224000€ | 2872€ |